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海淀区房价为什么暴涨?过剩的购房需求,业主停止签约
2022-09-18

最近有新闻报道,北京市海淀区的房价暴涨飞快,可能上一秒与下一秒的房价就有天壤之别,然而就在房价暴涨几十万的情况下,还是有些人会选择在海淀区买房,这是为什么呢?下面一起了解下吧!

海淀区房价为什么暴涨

据了解,北京市海淀区房价暴涨的原因是过剩的购房需求。2020年7月31日,北京西城区有了多校划片政策,意识是说,在西城区买了学区房之后,不一定会分到最近的学校,很有可能分区别的片区,所以家长们就会放弃在西城区买房,将阵营转移到北京海淀区。还有部分家准备把小孩送去国外念书,但在疫情的影响之下,就会选择在买学区房,在这种购房需求过剩的情况下,房价就暴涨起来。

一房难求

据悉,在2020年攒下的二手学区房源,仅仅三个月时间就被卖完了,优质库存在10差不多消耗殆尽,等到11月和12月的时候,次一点的房子也都卖完了,如今海淀区的学区房就是稀有物,有钱也很难买到一套学区房。据房产中介表示,现在海淀区学区房已经停止签约房子,因为业主想等到一波大涨之后再出手。

买房要趁早

在这种购房热潮之下,业主坐地起价的情况不少见,有的时候在签约的时候就能涨价50万,这是非常吓人的,如果稍微迟疑一会,房子可能就被被人买走了。现在很多客户只要求不涨价,不会想着还有降价的可能。目前大家形成一个共识,那就是买房要趁早,谁晚谁吃亏,不信大家可以了解下北京学区房价跳涨,不到50天涨了120万的新闻,就知道房价涨得有多可怕了。